造价师速记顺口溜

华夏国人

一、 提醒
　　1、09的规费删除了工程定额测定费。
4 ]" n% K1 K  L; z　　2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。
9 c4 K9 T- t) v9 j4 Y　　混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。
　　增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。
5 y9 d" C5 ~. R- q3 s! U" A. t　　施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。
　　另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。
　　二、措施费
　　1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费\冬雨季施工增加费
, e# f2 k. i, R6 `3 j8 ]　　专业大型机械二次搬运 专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费
+ i. y$ k2 E* h+ W　　地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
　　排水降水工作也已完成 施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费
! r9 k7 B$ H5 O. e$ w　　安全文明措施就有保障 安全、文明施工费 等措施费就能记住.
　　2、二 次搬动费
7 ^& Z6 z% @$ Q' S　　冬 冬雨季施工增加费
8 B5 ~7 e4 E) c! c. S　　夜 间施工增加费
2 |6 L+ C  d# ~" J; b　　临 建筑物的临时保护设施费
　　大 型机械设备进出场及安拆费
& _- l+ Q9 J0 K; Y6 y7 L+ ^　　水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)
　　地 地上地下设施费
　　砖 专业措施费
　　已 已完工程及设备保护费
　　安 安全、文明施工费
　　其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~
( ~9 C! \- ]& f- n, z9 \
三、规费
　　1、09的规费删除了工程定额测定费。
　　包(保) 社会保障费
　　公 住房公积金
　　无 工程排污费
　　害 危险作业意外伤害险
　　2、09的规费删除了工程定额测定费。
　　社保养老 失医疗 社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费
9 B; u, j, P$ l; K" g( U  b　　房公排污 受伤害 住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险
　　四、企业管理费
9 z. _# _' r. I, @　　1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)
$ j& Y$ X7 [2 y+ u3 f6 l# C" E　　(注2009年无变化)
9 B, `" \& o, [5 F: D2 ^　　公 办公
2 }: h/ ~8 q* u' a# U; Z　　差 差旅
　　使用 资产使用，工具使用
6 u0 X/ x# y0 W% R6 Y: o' p2 D　　保险 劳动保险，财产保险
+ Q/ s8 ]0 V! _: ]6 b　　金 税金
& {2 Y+ Q) Z1 Y2 J　　务 财务
　　工 工资，工会经费，职工教育
" C3 H7 t7 b5 Q, x. a, @　　2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险————
' b: q% }% E( I! r5 g　　教(职工教育经费)
　　会(工会经费)
: T  H+ I* E2 d4 h　　差(差旅交通费)
( k  \0 r0 }+ O　　使(固定资产使用费)
　　他(其他)
0 C' M$ _6 {# z　　具(工具用具使用费)
　　资(管理人员工资)
　　办(办公费)
1 N  M! M: ]; a/ S* H$ W　　财(财务费)
　　险(财产保险费)
　　税(税金)
4 ^4 @# R$ I! q5 g4 x7 w$ E% P　　险(劳动保险费)
1 F, W/ e; f3 I, }7 e, c, L
五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)
　　1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
　　2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。
. F% p' v8 P5 T3 j( p# i3 u　　3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。
* Y* P/ u7 E% \, c# p1 _# ]) i1 [5 A　　4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。
" q: i- v  h6 H( t% \+ A　　5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。
　　6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。
. s6 C$ G  r1 J7 D) K) Y2 q　　7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。
　　8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。
　　9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。
　　10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。
　　六、十句话，记住建筑面积规范
6 }( G& k0 ~$ O0 R　　面积计算总结
9 q0 F7 c5 P; _　　心中有间房，计算不会忘;
　　平顶和坡顶，要点要分清;
　　有顶有围护，面积参照房;
　　有顶无围护，顶盖减半做。
" J2 K1 C" m8 Z1 c; S' d6 W　　1、平顶坡顶单层房
; f1 [  v8 Z& e* v　　单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;
　　平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;
' h- G7 ]9 V, n3 o; N! ~. w0 E) N1 U　　坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。
　　2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊
　　(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。
% r" u& R5 h. [) I　　有盖无围护，结构底板水平面折半算。

2 u- r  g! K5 m8 v: k/ p3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。
　　同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。
% z# q6 M5 ~  o$ {  x+ W& x　　4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。
: @9 H# Z* q1 T5 `/ _2 ]" E( J　　5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。
　　类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。
　　6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。
　　7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。
! U& }- \3 h1 F% h　　8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。
　　类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。
　　9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。
　　10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。
# h" l  T' _/ h% x4 P　　七、网络计划参数计算口诀
　　早开早完顺向算　　迟开迟完逆向求　　总差只算本工作　　间时自差有区别
/ U7 w" A- b$ ~. O　　起点早开取值零　　终点迟完取工期　　迟完早完时间差　　间时只算不求小
& Q2 I9 F' E" T　　早完只算本工作　　迟开只算本工作　　终点自差同总差　　算法只与自差同
' E6 g$ N! Y3 l- g; d1 W+ M* ~/ q　　取值早开加工日　　取值迟完减工日　　总差零时自差零　　关键工作有特点
　　后者早开看紧前　　前者迟完看紧后　　否则自差看紧后　　总差为零或最小
' S* `  R' X8 ]' |$ \* L5 y, b　　紧前早完大者来　　紧后迟开小者来　　先取紧后早开时　　关键工作起终连
8 V  O1 U; L, Y0 }　　依次算至终节点　　依次算至起节点　　再减本工之早完　　关键线路通起来
　　终点早完即工期　　再算总差和自差　　差值小者即自差　　至此参数全算
' r( z9 A# @' Q1 D, c* [4 E　　八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍
　　(一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：
/ d5 A) n- ]( K( q4 H2 J0 Q　　原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费
　　要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。
* S6 o' s9 @7 n4 V　　进口设备抵岸价:　　在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：
　　1、 FOB：离岸价
　　2、 CFR：=FOB+运费
7 S2 A# n) a8 x/ i% X& P& u3 |! D　　3、 CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)
　　4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格。　　进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。

5 p' Q  w8 [1 I3 p  T  z进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：
　　1、 保险费、消费税为价内税(费);　　2、 四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)
　　即：运费=FOB*费率;
　　运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费); 层层累计基数
　　外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)
) @$ G9 ]: J0 L0 R　　3、 三税，以CIF为基数层层累计，(即：关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)
  E1 t. `: y$ w　　4、 二费：海监费=CIF*费率
0 \% q  p- I6 M" ]) G$ k　　车船附加费=(CIF+三税)*费率
　　(二) 进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费;外外贸手续费;关，关税;到，到岸价。也就是说海，外，关都是利用的到岸价。
5 D0 k3 P9 r+ u# x$ z9 k2 X　　九、合同解释顺序:
　　1、鞋中投砖,同归子弹
3 H3 r) h0 F/ T" M　　(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单\报价单
　　2、鞋中投砖头，准指情报。
  n' |# @& s% l( t- X　　你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范\标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。
　　十、台班单价:
　　1、长安大自然这漏税人
1 X* \4 d* a- s3 u; p( Z　　(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费
　　2、长安浙大漏税人自燃
　　经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价
　　3、机械台班单价七项费用
& ^9 l5 b9 W+ e# h7 l' D: f: V* d　　安燃经养折大人
　　安：安拆及场外运输费
　　燃：燃料动力费
. a# N8 U' ~- _3 w- o7 d  a) X　　经：经常修理费
　　养：养路费及车船税
! L' h* Z% \) y0 k　　折：折旧费
　　大：大修理费人：机上人工费。
8 I! ^- L" S) x& d: ]
  w( O. P# H9 d
% J' p, O/ }0 W. W- e% V9 o　十一、项目管理流程记忆小窍门
　　成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核
& `8 N3 Z* \! R　　预测 计 控 核 分 核
- c6 @+ E1 {4 [' b0 H　　十二、投资偏差四大原因：
4 |! P6 U6 ^( r& a( E( z5 P* x　　1、客观原因：
$ g* _* e: v. ]( u" m　　人材然基交社法，
. u  i. H3 S) L1 A! @　　客观原因有其他。
7 A# }7 I- g# B　　2、业主原因：
, Z! b! X. R( O　　资规组织手续少，
　　付款延时协调差。
7 p4 N' v( o3 j　　3、设计原因：
. e* ~# x' A6 Y' B, g; G$ r　　设计缺陷设标变，
　　图纸延误结构变。
　　4、施工原因：
  z, f7 s$ D& s1 R8 ^　　施工组织不合理，
　　质量事故进度偏。

0 V$ o# O/ f7 B6 ~$ c" R/ g- k学习经验，简单总结：
( e+ ~$ d4 b5 @: S# @. g　　1、确定目标，树立信心，(别人能过我为什么不能)
　　2、努力学习，要下苦功，(为了目标要向“钱”冲)
　　3、善于总结，灵巧记忆，(良好的方法记忆的保证)
　　4、多听多看，多想多练。(没说的---------下功夫!)
# W2 D( d" g$ ~& m; I　　关于复习思路：
　　1、首先通读考试大纲，熟悉考试内容，尤其是案例大纲要求的其他三门的必会内容;
6 |# y- y! ]$ W- ~! t3 G　　2、对于工程经济(现值、终值、年金等)、定额、清单、206号文、招投标程序、网络图、建筑面积及工程量计算规则等知识必须达到非常熟练应用的程度，不能有半点轻视;
　　3、对于各科重点内容，请参考课件中老师的讲座;
　　4、对于需要记忆的内容，可以找别人总结的顺口溜(最好是自己看书总结)来帮助记忆;
# s* u3 c* D8 v5 J4 N) d. A　　5、自己研究历年考题，能够发现一些必出考题的地方;

小迷家9527

谢谢分享

华夏国人

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yangtao880102

考试用的吗

华夏国人

yangtao880102 发表于 2011-10-28 13:49
考试用的吗

# P. ^& K8 n' `% T5 G都可以

pp3051

非常感谢

华夏国人

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lele6413

赞~~